Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maxglan, einem der lebensfreundlichsten und zugleich gut angebundenen Wohngebiete von Salzburg.
Die Straubingerstrasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch kurze Wege zu allem bietet, was den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, dm, Bäckerein und Cafés sind schnell erreichbar, Restaurants und kleine Boutiquen sorgen für Abwechslung.
Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder entspannten Stunden im Freien ein. Mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege und kurze Wege in die Innenstadt oder zum Europark, verbindet Maxglan Ruhe, Natur und praktische Infrastruktur ideal.
Es ist nicht leicht eine Wohnung zu finden, in der Mensch und Hund gleichermaßen willkommen sind.
Diese 2 - Zimmer - Gartenwohnung bietet genau das: ein Zuhause, in dem Sie, Ihr Partner und Ihr Hund sich rundum wohlfühlen können.
Auf ca. 58m2 Wohnfläche erwartet Sie Licht, Wärme und Geborgenheit - ergänzt durch eine Terrasse und einen komplett eingezäunten Garten, in dem Ihr Hund unbeschwert spielen und Sie die Natur genießen können.
Das Wohnzimmer und Schlafzimmer strahlen durch helle Holzböden eine einladende Atmosphäre aus. Von beiden Räumen haben Sie direkten Zugang zum Garten, wo entspannte Nachmittage, gemeinsame Spiele oder ruhige Abende unter freiem Himmel möglich sind.
Die offene Wohnküche mit modernem E-Herd und Geschirrspüler lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein, während das Bad mit Badewanne, Duschwand, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Komfort und Alltagserleichterung bietet. Ein separates WC rundet den Wohnkomfort ab.
Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, separat regelbar im Wohn-und Schlafzimmer, Wohnraumbelüftung und elektrische Jalousien sorgen für Wohlfühlmomente. Fliegengittertüren lassen frische Luft herein, ohne dass störende Insekten stören, und die Terrassenbeleuchtung schafft stimmungsvolle Abende unter dem Sternenhimmel.
Zusätzlich genießen Sie Besucherparkplätze vor dem Haus, zwei Tiefgaragenstellplätze, ein geräumiges Kellerabtei, einen überdachten Fahrradstellplatz und praktische Abstellmöglichkeiten direkt in der Wohnung.
Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung - Sie finden ein Zuhause, in dem Zweisamkeit, Lebensqualität und Hundeglück harmonisch zusammen kommen.
- Die Gesamtmiete beträgt € 1.334,87. Darin sind die Betriebskosten, Heizkosten, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie die Mehrwertsteuer bereits enthalten.
- Auf eine virtuelle Inspiration zur Gestaltung Ihrer Immobilie wird hiermit hingewiesen.
- Verfügbar ab Juli 2026
- Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen! Schreiben Sie mir gerne eine Email - auf sandy@salzmann-immobilien.at Ich freue mich Sie und Ihren Vierbeiner kennenzulernen. Stellen Sie sich kurz vor und erzählen Sie mir ein wenig über sich, damit wir gemeinsam Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Sie erreichen mich telefonisch oder per E-Mail
Sandy Salzmann
Tel.: +43 6645487497
E-Mail: sandy@salzmann-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
