Immobilie verkaufen

Marktgerechte Immobilienbewertung

Um den bestmöglichen Marktwert Ihrer Immobilie einschätzen zu können, lasse ich mich durch Ihre Immobilie führen und sammle alle bewertungsrelevanten Faktoren wie zum Beispiel: Lage, Art, Größe, Ausbaumöglichkeiten, Ausrichtung, Baujahr, Bauweise, Fotos zum allgemein Zustand, Elektrik, Wasserleitungen, Energieeffizienz, Renovierungsarbeiten, Ausstattungsqualität, Infrastruktur, Nachbarschaft, Umwelt sowie besondere Merkmale und Gegebenheiten.

Natürlich bin ich bei der Unterlagenbeschaffung auf Ihre Mithilfe angewiesen. Je nach Immobilienart gehören dazu zum Beispiel: Grundbuchauszug, Pläne, Baubeschreibung, Energieausweis, Nutzwertliste, Mietverträge, Betriebskostenvorschreibung, Eigentümerprotokolle, Wohnungseigentumsvertrag.


Nach Auswertung aller Grunddaten, der aktuellen Marktsituation und verschiedener Wertermittlungsverfahren (je nach Art und Nutzung der Immobilie), erhalten Sie von mir eine schriftliche Dokumentation zur Bewertung Ihrer Immobilie als Grundlage für den erfolgreichen und sicheren Verkauf.
Das Ergebnis erläutere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Die weitere Vorgehensweise bleibt Ihnen als Kunde selbstverständlich überlassen. Im Zuge einer Beauftragung der Vermittlung durch mich, ist der Service der Immobilienbewertung für Sie kostenlos und ein fixer Bestandteil meines Leistungsvertrages

Aufbereitung Ihrer Immobilie

Sie müssen sich keine Gedanken über eine exakte und ansprechende Exposegestaltung machen.

Mit hohem Informationsgehalt, individuell geschriebenen Texten, hochwertigen Immobilienfotos, Grundrissen und Videos, sorge ich dafür das Ihre Immobilie die passende Zielgruppe überzeugt.

 

Besichtigungen

Über Besichtigungen müssen Sie sich ebenfalls keine Gedanken machen, in enger Absprache mit Ihnen, führe ich solvente Kaufinteressenten durch Ihre Immobilie. Sie selbst müssen nicht anwesend sein. In regelmäßigen Abständen informiere ich Sie über die Anzahl der aktuellen Interessenten, Besichtigungen und vorliegende Angebote.

Vertragliche Abwicklung

Ist ein Käufer gefunden, unterstütze ich Sie intensiv bei den Vertrags-, und Kaufpreisverhandlungen. Nach Einigung zwischen Ihnen und dem Käufer lasse ich den Kaufvertragsentwurf fachgerecht vom Rechtsanwalt/ Notar des Käufers erstellen. Nach beiderseitigen Einverständnis zum Vertragsentwurf vereinbaren wir die finale Kaufvertragsunterzeichnung zu der ich Sie gerne begleite.

Übergabe

Nach Eingang des Kaufpreises auf das Treuhandkonto, breite ich für Sie die Immobilienübergabe vor und erstelle bei der Übergabe ein ordentliches Übergabeprotokoll, welches dazu dient, den Zustand der Immobilie zum gegenwärtigen Zeitpunkt der Übergabe festzuhalten, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.